Een bijgesteld plan, dat is fase 3 in Gravenburg. Goedkoper en meer marktgericht dat is wat Slokker Vastgoed bv er realiseert. Huizen gebaseerd op Dudok en Berlage had de projectontwikkelaar aanvankelijk voor ogen. Maar de huizen gebaseerd op deze bouwstijl bleken onverkoopbaar.

Niet dat er met het ontwerp wat mis was, want wie wil er nu niet wonen in een huis verwant aan de architectuur van de Amsterdamse School, maar de prijs bleek een belemmering. Dat had volgens Rutger Gietema van Slokker Vastgoed alles te maken met een afkalvende huizenmarkt. "In zomer 2001 gingen ze in de verkoop. Achteraf net een periode dat de woningmarkt veranderde. Daar kwam 11 september nog eens overheen."

Wat er wel komt zijn in eerste instantie 46 huizen die verwant zijn aan de jaren dertig. Overhangende daken en serres, soms een bijkeuken. Landelijk leven. Binnen via de achterdeur. Alleen de klompen worden er door de projectontwikkelaar niet bijgeleverd.

Onlangs zijn de eerste twintig huizen in de verkoop gegaan. Stadse namen voor landelijke huizen: type Ebbinge en Boteringe, ontworpen door Roggeveen & Piso Architecten. Van dezelfde twee types komen er in een latere fase nog eens 26. Alle aan de zuidzijde van de Magnusstraat en dat houdt in dat ook alle tuinen op het zuiden liggen.

Het zijn allemaal twee-onder-éénkappers, met dit verschil dat de overstekende kap van het type Ebbinge parallel met de straat loopt en de overstekende kap van het type Boteringe hier juist dwars op staat. Verschil in grootte is er ook: Ebbinge is de kleinere en dat komt doordat op de verdieping 2 meter minder woonruimte is door een inspringende achterkant. De oppervlakten op de begane grond zijn dezelfde: 5 meter 70 bij 11. De kavelgrootte is gelijk. Zo'n 300 vierkante meter.

Twee panden zijn extra groot, want op de hoeken krijgt het type Boteringe nog eens een tuinkamer. Met standaard drie slaapkamers, plus nog eens een zolderverdieping met vaste trap en een houten berging en de mogelijkheid voor carport, bijkeuken of garage scoren de huizen goed. Prijzen liggen tussen 183.000 en 226.750 euro v.o.n. Loopt de verkoop van de eerste fase goed, dan gaan in april de huizen in de 2e fase er in één keer achteraan.

Ook Leyten Bouwplanontwikkeling is druk doende in Gravenburg 3. Nog eens 46 woningen. Goedkoper, maar wel een stuk kleiner. De huizen komen in de De Cock-, Bonhoeffer- en Augustinusstraat Prijzen van ongeveer 170.000 euro voor een begane grond van 9 bij 5 meter 40, een verdieping en een zolder. Ook de afwerking is wat simpeler, maar de huizen ontworpen door 4D Architecten, ogen wel stadser. Dat komt vooral door het gebruik van verticale raampartijen. De kavels zijn overigens even groot, 300 vierkante meter, net als bij de twee andere types. Ze komen zowel geschakeld als vrijstaand op de markt.